牛下有感

看著今天明報有關牛下的文章, 突然明白為何香港的屋宇會這樣 "昂貴".

六十年代, 香港的窮人, 解決一家大小住的問題, 除了可以自己建鐵皮屋/木屋之外, 也可以住公屋. 因為以前這個保護網十分廣泛, 進入的要求也不高 (木屋不會有入息審查吧?), 所以, 會買私人屋宇的人, 大多數都是中上流社會的人.
也即是說, 以前香港的私人屋宇和香港的私家車一樣, 是非必要的奢侈品.
奢侈品的價格, 當然不會是正常人可以負擔的了.

時代轉變, 鐵皮屋/木屋開始沒落, 而政府又慢慢的收緊了申請公屋的要求, 結果, 就有一群沒有資格住公屋, 但是又負擔不起私人屋宇的人, 要買私人屋宇了. 只是, 地產商又怎會因為這一班窮客人的出現, 而自己把屋宇的價格下調?
現在, 香港的小市民, 要用奢侈品的價格去買生活必需的住房, 覺得昂貴絕對正常.


以前, 香港政府保障絕大部分香港人的住宿問題. 香港中下階層在一家老小有屋可居, 基本的家庭因素得到保障之下, 自然可以出外冒險打天下. 以前不少香港人喜歡自己創業, 也有心有力力爭向上, 是因為他們沒有住房的負擔. 時常說香港遍地黃金, 機會處處, 也是因為以前香港失敗的後果不致命所致.

舉個例, 父親沒工作, 打算做飲食業. 以前最簡單的方法, 當然是買一輛木頭車 (也可自製), 之後去街邊做小販賺錢, 賺到第一桶金之後才去找舖位落地生根. 就算生意失敗, 又或者被捕, 一段時間沒有收入, 家人也不會因此而失去居所 (假設他們是住公屋).

現在, 香港政府只保障那些一窮二白的人. 香港絕大部分的中下層, 只要有一份正常工作而又不是已經一家四口, 就絕不可能住公屋. (那些一窮二白的人也沒有可能儲到第一桶金去創業.) 住屋是組成家庭的基本要求, 為了組成家庭, 那些其實負擔不了那些奢侈私人屋宇的人只好硬著頭皮去買貴樓, 被迫早早就背下一屁股債. 結果, 那些人不能夠失敗, 完全不敢嘗試, 畏首畏尾, 只會為打一份穩定的工作而努力. 為了還債, 他們不會有時間思考, 不會有時間生下一代, 更加不會有時間去教下一代.

現在家長好像把教兒女的負責都推在照顧兒女的教師, 菲傭, 甚至政府頭上, 也是因為他們為了賺錢養家, 根本沒有時間去管教.

當一個城市的大部分中產都面對這個困境, 這個城市怎會有創意? 又怎會有生氣? 又怎會有希望?

這某程度也是日本經濟一沉不起的原因. 在樓市泡沬爆破, 而每個日本人都有一家要供三代才供完的屋子要供, 那些日本人又怎會敢走出來投資做生意?